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Para no realizar una compra sin estar debidamente
informado,el consumidor debe exigir una determinada información por
parte del vendedor.
1.- Tiene derecho a recibir una información mínima por
parte de la empresa que le vende la casa (constructora,
inmobiliaria o promotora). Así le debe indicar todos los datos
sobre: la razón social, el domicilio o inscripción en el Registro
Mercantil del vendedor; el plano general y de servicios tanto de la
vivienda como del edificio; la superficie útil del edificio y
vivienda; la memoria de materiales usados; los datos de la
inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión
de no hallarse inscrito; el precio total y forma de pago;los
estatutos y normas de funcionamiento de la comunidad de propietarios
si ya está constituida; la información de los tributos que graven la
vivienda y su utilización.
2.- Tiene que exigir que le determinen el precio de venta
de manera clara y detallada. Así se debe informar sobre: el
precio total de venta incluyendo los honorarios del agente y los
impuestos correspondientes; si se da un aplazamiento en el pago debe
indicar el tipo de interés aplicable y las cantidades que
corresponderán abonar por el principal e interés y fecha de
vencimiento de unos y otros; los medios de pago admisibles para las
cantidades aplazadas; si se subroga el consumidor en alguna
operación de crédito no concertada por él, con garantía sobre la
propia vivienda, se debe indicar con claridad su inscripción en el
registro de la propiedad y la responsabilidad hipotecaria que
corresponde a cada vivienda, con expresión de vencimientos y
cantidades; las garantías que debe constituir el comprador por el
precio o la parte del aplazado. Se deberá hacer constar que del
importe total de la venta se deducirá cualquier cantidad entregada a
cuenta antes de la formalización de la compraventa.
3.- Si el vendedor decide no seguir adelante con la venta y si ha
entregado una señal, tiene derecho a que le devuelva el
doble de la señal entregada. Si es el comprador quien
renuncia, pierde lo entregado como señal.
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