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Hemos hablado en este especial sobre las hipotecas los aspectos
más relevantes que el consumidor tiene que tener presente.
Recordamos aquí lo más importante:
· Prepare su compra. Tómese su tiempo para estudiar la
adquisición que va a realizar, tenga en cuenta sus necesidades y las
características de la vivienda
· Haga su presupuesto familiar en función de su capacidad de
ahorro. Sepa cuanto puede pagar para unos cuantos años
· Planifíquese haciendo un "programa" de actuaciones. Hágase un
esquema de los pasos que va a seguir y en qué tiempo va a
realizarlos
· Antes de nada asesórese en una Asociación de Consumidores y
Usuarios. Le informaremos sobre todas las cuestiones que tiene que
tener presentes: los trucos y las trampas que las entidades
financieras emplearán con usted, qué hacer si le ofrecen un préstamo
a plazo demasiado largo, cómo negociar, a qué hay que prestar
atención, cuáles son sus derechos, así como todas aquellas consultas
sobre el contrato que le ofrecen (Índices de Referencia, redondeos,
comisiones, cláusulas abusivas, etc...)
· Revise su hipoteca de manera periódica: si el cuadro de
amortización está bien realizado y las cuotas que paga se
corresponden con lo que figura en él
· Renegocie las condiciones de su préstamo una vez firmado. Si el
mercado ofrece mejores condiciones (especialmente interesante si la
hipoteca es aún reciente o si es antiguo y sus condiciones son muy
onerosas)
· Use la fiscalidad a su favor: tenga presente las cuentas o
depósitos vivienda, desgravación, lo que corresponde a VPOs y planes
de vivienda
· Estudie la amortización. Hoy por hoy puede rebajarse la cuota
para ir más desahogado pero tenga mucho cuidado ya que sale a cuenta
no cancelarlo (si puede) por el tratamiento fiscal.
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