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Diccionario inmobiliario.
P
Pacto de retro
El pacto de retroventa o retracto convencional es aquel
que se produce cuando el vendedor se reserva en el contrato de compraventa
el derecho a recuperar la cosa vendida mediante la entrega del precio,
gastos del contrato, gastos necesarios y útiles hechos en la cosa.
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Parcela
Porción de suelo urbano edificable.
Partes
Las personas que intervienen en el contrato y firman el mismo.
Penalización por mora
En el caso de hacer frente a al deuda después de la fecha del vencimiento
se añade a los intereses un porcentaje por pagar más tarde
de la fecha pactada.
Periodicidad
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Es la frecuencia con la que pagará las deudas. Es recomendable que
coincida con la periodicidad de los ingresos.
Periodo de carencia
Periodo intermedio entre la calificación definitiva y el otorgamiento
de la escritura pública de compraventa o adjudicación. Periodo
por el que se difiere o dilata el plazo de amortización.
Permuta
La permuta es la cesión de cosa por cosa. Es la translación
de un sujeto a otro de una cosa por otra. No hay dinero o precio en el
intercambio, sino simplemente un cambio de un objeto por otro.
Plan general de ordenación urbana
Instrumento de planeamiento general que clasifica el territorio del término
municipal en suelo urbano, urbanizable y no urbanizable. El Plan General
ha de contener un Plan de Actuación y un Estudio Económico
Financiero de evaluación de las actuaciones de desarrollo del Plan.
Precario
Modalidad de comodato en el que el concedente de la cosa prestada no ha
fijado plazo de duración del uso. De esta forma, dicho concedente
se reserva la facultad de terminar cuando quiera el préstamo y exigir
del precarista (concesionario) la devolución de la cosa.
Precio descompuesto
Valor económico de la ejecución material de una unidad de
obra que incluye materiales, los rendimientos de la mano de obra de plantilla
considerados como medios y los medios auxiliares requeridos para su realización,
que permite, por adición, calcular el coste de construcción
de un edificio.
Predio
Finca. Inmueble.
Prestatario
Persona titular del préstamo. Que asume todas las obligaciones y
adquiere los derechos del contrato que firma con al entidad financiera
(prestamista).
Plazo de amortización
El plazo de amortización es el tiempo que se establece en el préstamo
para su total devolución.
Préstamo hipotecario
Cantidad de dinero concedida generalmente por una entidad bancaria, a una
persona física o jurídica, con la garantía de un bien
inmueble.
Capital
Cantidad prestada por la entidad bancaria, sin contar los intereses.
Promotor
Persona física o jurídica que decide programa y financia
las obras de edificación. Los recursos pueden ser propios o ajenos.
En este concepto se incluyen los propietarios que construyen en beneficio
propio, a las comunidades de propietarios y las cooperativas de viviendas.
Capital
Cantidad prestada por la entidad bancaria, sin contar los intereses.
Propiedad demanial
Propiedad perteneciente al estado, propiedad pública.
Propiedad horizontal
Régimen jurídico instaurado para regular las relaciones jurídicas
que se dan entre los distintos copropietarios de un inmueble en el que
cada propietario dispone en exclusiva de un derecho de propiedad sobre
los elementos arquitectónicos situados en el interior de su piso,
y de un derecho de copropiedad sobre el conjunto de elementos comunes que
componen el inmueble. Se estructura en este régimen de propiedad
las relaciones jurídicas de los propietarios de un inmueble dividido
por pisos.
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