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Diccionario inmobiliario.
H
Heredad
Expresión antigua empleada para referirse a las fincas rústicas.
Hipotecas
Derecho real que se constituye en garantía del cumplimiento de unas
obligaciones contraídas con un tercero (préstamos, letras).
Junto al pago del principal, garantiza el cobro de los intereses ordinarios,
moratorios, costas y gastos derivados de la eventual reclamación
judicial en caso de incumplimiento en el pago.Aunque no exclusivamente, las hipotecas más habituales recaen sobre bienes
inmuebles.
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Se formalizan en documento público y sus derechos se constituyen con la inscripción en el Registro de la Propiedad.
Hipoteca con interés fijo o variable
En el caso de un préstamo
hipotecario se puede aplicar al principal un interés fijo o variable.-
Interés variable: El porcentaje subirá o bajará dependiendo
de las fluctuaciones del mercado. Las medidas correctoras o el índice
de revisión de intereses se fijarán en el contrato y a su
vez se reflejará en escritura pública.- Interés fijo:
Se pacta un porcentaje que siempre será el mismo independientemente
de las fluctuaciones mercantiles.
Hipotecas legales
Son aquellas establecidas
de forma directa por la ley, y que sólo crean un derecho a exigir
la misma a favor de determinadas personas.
Hipotecas legales
Son aquellas establecidas de forma directa por la ley, y que sólo
crean un derecho a exigir la misma a favor de determinadas personas.
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